売戸建住宅 松戸市 上本郷 (北松戸駅) の売戸建住宅

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価格 1,290万円 管理費 -
交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 北松戸駅 徒歩9分
所在地 千葉県松戸市上本郷
築年月 1969年10月(築56年2ヶ月) 使用部分面積 61.54㎡ 土地面積 公簿 51.88㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 北松戸駅 徒歩9分
    その他交通 京成松戸線 / 上本郷駅 徒歩18分
    ＪＲ常磐線 / 松戸駅 徒歩23分
    所在地 千葉県松戸市上本郷
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,290万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　追焚機能　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム　３面採光　閑静な住宅街　前面棟無　再建築不可
    備考

    主要採光面：南西向き
    利回り：8.18%
    年間想定家賃収入：105.60万円
    建物面積は、公簿：４７．０９㎡、固定資産台帳：６１．５４㎡（昭和５６

    年に１４．２４㎡の増築あり
    ）
    前面私道は建築基準法上の道路に該当しない為、再建築不可。但し、建築基準法４３条２項２号により許可された場合は再建築等可能です。
    使用部分面積 61.54㎡ 土地面積 公簿 51.88㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1969年10月(築56年2ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年11月　キッチン　トイレ　洗面所　　キッチンセットを新品に交換、温水洗浄暖房便座・洗面化粧台・洗濯パン（新品を設置）
    ■内装：2021年11月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　２階居室の建具（新品）を設置済です。壁のクロス貼替、全室フローリングに変更、階段の変更（急勾配を緩くしました。）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 25.03㎡
    接道状況 角地：２方道路　南西4.0m 私道　北西4.0m 私道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982952250
    情報公開日 2025/01/08 次回更新予定日 2025/11/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)南柏リビング

    交通：
    流鉄流山線／流山　徒歩13分
    住所：
    千葉県流山市加５丁目１７００－１　
    TEL：
    04-7197-4519
    FAX：
    04-7197-4520
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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