お問い合わせ
04-7197-4519売戸建住宅 柏市 酒井根７丁目 の売戸建住宅
| 価格 | 900万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 南柏駅 【バス】16分 酒井根 停歩3分 |
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| 所在地 | 千葉県柏市酒井根７丁目 | ||||
| 築年月 | 1976年1月(築49年6ヶ月) | 使用部分面積 | 68.72㎡ | 土地面積 | 公簿 101.00㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種低層 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 南東角地×陽当たり良好！年間賃料６０万円のオーナーチェンジ物件。表面利回り６．６６％、初めての不動産投資にも◎
アピールポイント
柏市酒井根７丁目に位置する本物件は、南８．０ｍ・東４．０ｍの公道に面した南東角地の一戸建て住宅で、現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件としての販売です。表面利回りは６．６６％、年間予定賃料収入は６０万円。価格は９００万円と比較的手頃で、不動産投資の入門としてもご検討いただきやすい内容です。
建物は１９７６年築、延床面積約６８㎡の４ＤＫタイプで、和室６帖が４部屋＋ＤＫ６帖と、ゆとりある間取り。敷地は約３０．５５坪あり、周辺は落ち着いた第一種低層住居専用地域。陽当たりの良い住環境が魅力です。土地の権利は「所有権」で、私道負担もなく、角地のため将来的な売却時にも一定の資産価値が期待できます。
交通アクセスは、ＪＲ常磐線「南柏」駅よりバス１６分、「酒井根」バス停から徒歩３分。東武野田線「増尾」駅、京成線「常盤平」駅も利用可能で、複数路線アクセスが可能な立地です。近隣には月極駐車場（約５，０００円／月）もあり、車利用の入居者にも対応できます。
現況賃貸中につき、内見や引渡しについてはご相談となりますが、安定収入を得たい方や初めての収益不動産購入をご検討中の方におすすめの一棟です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 南柏駅 【バス】16分 酒井根 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 東武野田線 / 増尾駅 徒歩32分 京成松戸線 / 常盤平駅 徒歩31分 |
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| 所在地 | 千葉県柏市酒井根７丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 900万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| 特記事項 | 南向き | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 利回り：6.66% 年間想定家賃収入：60.00万円 |
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| 使用部分面積 | 68.72㎡ | 土地面積 | 公簿 101.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4DK | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1976年1月(築49年6ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| 駐車場 | 近有 5,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南8.0m 公道 東4.0m 公道 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | - | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6982649873 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/03/18 | 次回更新予定日 | 2025/06/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)南柏リビング
- 交通：
- 流鉄流山線／流山 徒歩13分
- 住所：
- 千葉県流山市加５丁目１７００－１
- TEL：
- 04-7197-4519
- FAX：
- 04-7197-4520
- 所属団体など：
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 千葉県知事免許（３）第１６５１３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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