売戸建住宅 船橋市 田喜野井４丁目 (薬園台駅) 2階建 3DK

お気に入りに追加

価格 828万円 間取り 3DK
交通 京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩14分
所在地 千葉県船橋市田喜野井４丁目
築年月 1980年3月(築46年4ヶ月) 建物面積 56.94㎡ 土地面積 公簿 77.66㎡
私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 1,774/8,586

ポイント

リフォーム　南向き　全室２面採光　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • ガレージ付き戸建て３ＤＫ
  • ライティングレールライト設置済み
  • １階洋室
  • ２階洋室
  • ２階和室、収納内もリフォーム済み
  • 階段下収納あり
  • 洗濯パンは水栓付き
  • 自動湯沸かし、追い焚き機能つき
  • ウォシュレット、棚付きダブルペーパーホルダー設置済み
  • インターホン子機、親機はポータブルタイプ

    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩14分
    その他交通 京成松戸線 / 前原駅 徒歩17分
    ＪＲ総武線 / 津田沼駅 徒歩30分
    所在地 千葉県船橋市田喜野井４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 828万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 浄化槽点検年４回：30,800円/年、　固都税年額：30,100円/年 その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　浄化槽　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　クッションフロア　プロパンガス　電気　庭　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：10.57%
    年間想定家賃収入：87.60万円
    ＩＴ重説対応物件
    インフラ
    ・井戸水
    ・浄化槽
    ・プロパンガス（ニチガス）
    ・敷

    地１ｍ未満の範囲ですが、崖条例に該当します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 田喜野井ガレージ付き戸建て
    間取り(内訳) 3DK（和 6　洋 6･6　DK 4） 建物面積 56.94㎡
    土地面積 公簿 77.66㎡ 私道負担面積 85.00㎡ 共有持分 1,774/8,586
    築年月 1980年3月(築46年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　水回り新品交換済み、外構、排水管修繕済み。
    ■内装：2024年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　クロス、クッションフロア交換済み
    ■その他：2025年02月　　コンセント、スイッチ、ラインティングレールライト、ＴＶモニタフォン交換済み
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西4.0m 私道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990675883
    情報公開日 2026/05/12 次回更新予定日 2026/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)南柏リビング

    交通：
    流鉄流山線／流山　徒歩13分
    住所：
    千葉県流山市加５丁目１７００－１　
    TEL：
    04-7197-4519
    FAX：
    04-7197-4520
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６５１３号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。