貸店舗（一部） ソラーナユーユー 102

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賃料 12.1万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 京成本線 / 海神駅 徒歩8分
所在地 千葉県船橋市海神５丁目
築年月 2026年6月 使用部分面積 26.20㎡ 坪数
/坪
単価		 7.92坪／1.5268万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 京成本線 / 海神駅 徒歩8分
    その他交通 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分
    東葉高速鉄道 / 東海神駅 徒歩13分
    所在地 千葉県船橋市海神５丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 12.1万円 管理費等 4,000円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険　3年間
    権利金 - 坪単価 1.5268万円
    建物名・部屋番号 ソラーナユーユー 102
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　都道府県道沿いに面する
    設備 都市ガス　トイレ
    備考

    県道沿いに位置する、新築ならではの清潔感と高い視認性を兼ね備えた軽飲食向けの物件。
    交通量も期待でき、車・徒歩ともに自然な集客導線を確保できま

    す。
    駐車場も完備されており、車での来店にも対応可能な利便性の高い立地です。
    周辺にはコンビニや住宅街か広がり、日常的な人の流れが期待できるため、
    カフェやテイクアウトなどの軽飲食業態に最適。
    通りがかりの集客と近隣住民のリピート、どちらも見込めるポテンシャルの高い一件です。
    これからお店を始めたい方にもおすすめです。
    使用部分面積 26.20㎡ 坪数 7.92坪
    土地面積 - 築年月 2026年6月
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き1台 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年06月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6990987112
    情報公開日 2026/06/04 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)南柏リビング

    交通：
    流鉄流山線／流山　徒歩13分
    住所：
    千葉県流山市加５丁目１７００－１　
    TEL：
    04-7197-4519
    FAX：
    04-7197-4520
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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