貸店舗・事務所(一部) 山六ビル 1F

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賃料 41.8万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 京成松戸線 / 松戸駅 徒歩4分
所在地 千葉県松戸市小根本
築年月 1973年11月(築52年1ヶ月) 使用部分面積 100.00㎡ 坪数
/坪
単価		 30.24坪／1.3819万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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■松戸駅徒歩５分の１階路面店舗。１００㎡超のワンフロア、飲食店も相談可。原状回復不要・造作無償譲渡で初期コストを抑えやすい物件です。お気軽にお問い合わせください

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      アピールポイント

      ■本物件は、ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅から徒歩５分、京成松戸線「松戸」駅からも徒歩圏内のアクセスに便利な１階路面店舗です。専有面積は約１００㎡（約３０坪）とゆとりがあり、１フロア１テナントの独立性の高い空間です。飲食店も利用可能で、ラーメン・和食・居酒屋・カフェなど幅広い業態がご相談いただけます。深夜営業も可能な条件で、飲食店やサービス業の出店に適しています。
      現況内装の造作は無償譲渡、さらに原状回復義務がないため、初期投資を抑えて開業できる点が大きなメリットです。給湯・都市ガス・ビルトインエアコンなど基本的な設備も整っており、スムーズに利用を開始できます。

      礼金なし、敷金３ヶ月（敷引２ヶ月）。契約期間は定期借家３年ですが、条件が明確でコスト計画を立てやすい内容です。保証会社加入が必要となりますが、初回家賃１００％・年間家賃１０％でわかりやすい仕組みです。
      周辺はイトーヨーカドーやコンビニ、郵便局、市役所などが徒歩圏にあり、日常の利便性が高く集客が見込めるエリアです。即時内覧・入居相談が可能ですので、新規開業や移転をご検討の方はぜひご相談ください】

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      物件詳細情報

      交通 京成松戸線 / 松戸駅 徒歩4分
      その他交通 ＪＲ常磐線 / 松戸駅 徒歩5分
      京成松戸線 / 上本郷駅 徒歩18分
      所在地 千葉県松戸市小根本
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 41.8万円 管理費等 22,000円
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
      敷引 2ヶ月 保証金償却 -
      その他一時金 契約事務手数料（税別）：5,000円 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要
      権利金 - 坪単価 1.3819万円
      建物名・部屋番号 山六ビル 1F
      特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
      設備 給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　トイレ
      備考 賃貸保証等：加入要 初回保証料家賃の１００％　年間保証料家賃の１０％　月次保証料４４０円
      使用部分面積 100.00㎡ 坪数 30.24坪
      土地面積 - 築年月 1973年11月(築52年1ヶ月)
      建階/ 階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 有　無料 接道状況 -
      用途地域 - 間取り ワンルーム
      契約期間 3年 現況 空
      条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
      更新料 新賃料 1ヶ月
      適格請求書発行 可
      物件番号 6987797251 管理番号 -
      情報公開日 2025/09/26 次回更新予定日 2025/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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