貸店舗・事務所(一部) 船橋市 本町３丁目 (船橋駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 12万円 管理費等 10,000円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 船橋駅 徒歩14分
所在地 千葉県船橋市本町３丁目
築年月 1996年7月(築29年5ヶ月) 使用部分面積 49.15㎡ 坪数
/坪
単価		 14.86坪／0.8072万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
■船橋駅徒歩圏のロードサイド３階角部屋。４９㎡超の広さで南向き採光良好。エステ・整体・スクール等に適した使いやすい空間です。お気軽にお問い合わせください

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      アピールポイント

      ■本物件は、ＪＲ総武線「船橋」駅から徒歩１４分、京成本線「大神宮下」駅からは徒歩４分の利便性に優れた立地にある３階建てビルの最上階部分です。専有面積は４９．１５㎡とゆとりあるワンルームで、角部屋・南向きのため採光に恵まれ、明るく快適な空間が広がります。
      国道沿いに面しており、視認性も高く、エステサロンや整体院、各種スクールなど来客型の事業に適した環境です。２４時間利用可能で、土日・祝日の営業も可能なため、柔軟な事業展開をお考えの方におすすめです。専有部分にはトイレが設置されており、空調設備や換気口も備えているため、快適にご利用いただけます。
      外装は前面ガラス張りで、改装についても相談可能ですので、事業のイメージに合わせた演出が可能です。敷金なしで初期費用を抑えやすく、保証金は３ヶ月分、解約時１ヶ月の償却となります。共益費は月額１万円、固定水道料は月額３，０００円（業種による変動あり）と明瞭です。
      船橋中心部へのアクセスの良さと、ロードサイド角地という条件を兼ね備えた本物件は、新規開業や移転をご検討中の事業者様に最適な一室です。お気軽にご相談ください】

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ総武線 / 船橋駅 徒歩14分
      その他交通 京成本線 / 京成船橋駅 徒歩12分
      京成本線 / 大神宮下駅 徒歩4分
      所在地 千葉県船橋市本町３丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 12万円 管理費等 10,000円
      敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　全日ラビー少額短期保険保険　2年間　23,000円
      権利金 - 坪単価 0.8072万円
      建物名・部屋番号 -
      特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　最上階　保証人不要　国道沿いに面する
      設備 個別空調　都市ガス　エアコン　トイレ
      備考

      賃貸保証等：加入要 初回保証委託料１００％更新料１０％（変更の場合有）、鍵交換任意（交換希望の場合は借主のご負担有）、固定水道料金３０００円

      ／月（業種による変動有）
      主要採光面：南向き
      使用部分面積 49.15㎡ 坪数 14.86坪
      土地面積 - 築年月 1996年7月(築29年5ヶ月)
      建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 なし 接道状況 角地：２方道路　北西5.2m 公道 接面8.0m　南東16.0m 公道 接面10.0m
      用途地域 近隣商業 間取り ワンルーム
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 相談
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6987753589 管理番号 -
      情報公開日 2025/09/23 次回更新予定日 2025/11/22

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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