貸店舗・事務所(一部) 渡辺　ビル 3階

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賃料 14.82万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 東船橋駅 徒歩2分
所在地 千葉県船橋市東船橋２丁目
築年月 1988年2月(築37年11ヶ月) 使用部分面積 40.50㎡ 坪数
/坪
単価		 12.25坪／1.2097万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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■東船橋駅から徒歩２分の好立地！３階部分・４０．５㎡のコンパクトな店舗・事務所物件です。トイレ専有・バルコニー付き・駐車場別契約可能。業種ご相談ください。お気軽にお問い合わせください。

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      アピールポイント

      ■ＪＲ総武線「東船橋駅」から徒歩２分、駅近で利便性の良い貸店舗・事務所のご紹介です。渡辺ビルの最上階３階部分・４０．５㎡のコンパクトな区画は、マッサージ・整体・エステなどのサロン業種、あるいは小売・物販店舗や塾・教室にも適したレイアウトです。

      室内には専有トイレやバルコニーも完備。来客時にも安心の駐車スペース１台分が別途契約可能です（台数・条件は要確認）。室内はシンプルな内装で、使い方の自由度が高く、業種や用途に応じたカスタマイズもご相談いただけます。

      敷金２ヶ月・礼金１ヶ月・賃料１４．８２万円（税込）と、駅前立地ながら手ごろな条件も魅力のひとつ。初回保証料は賃料１ヶ月分、現況は空室で即引渡し可能です。

      美容・医療・物販・カルチャー系など、幅広い業種での出店がご検討いただけます。現地内覧も随時対応可能ですので、ぜひ一度ご覧ください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ総武線 / 東船橋駅 徒歩2分
      その他交通 京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩24分
      ＪＲ総武線 / 船橋駅 徒歩26分
      所在地 千葉県船橋市東船橋２丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 14.82万円 管理費等 なし
      敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 保証料：148,200円 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要
      権利金 - 坪単価 1.2097万円
      建物名・部屋番号 渡辺　ビル
      特記事項 -
      設備 トイレ
      備考 賃貸保証等：加入要 初回　賃料総額の１ヶ月分
      バルコニー：あり
      主要採光面：東向き
      内見は現地対応です。
      使用部分面積 40.50㎡ 坪数 12.25坪
      土地面積 - 築年月 1988年2月(築37年11ヶ月)
      建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 - 間取り 1
      契約期間 3年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
      物件番号 6986709323 管理番号 -
      情報公開日 2025/06/17 次回更新予定日 2025/12/23

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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