貸店舗・事務所(一部) エクセル松戸 203

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賃料 13.2万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ常磐線 / 松戸駅 徒歩3分
所在地 千葉県松戸市松戸
築年月 1986年3月(築39年4ヶ月) 使用部分面積 40.85㎡ 坪数
/坪
単価		 12.35坪／1.0683万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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■松戸駅徒歩３分の好立地。角部屋・専有トイレ付きで、静かな環境をお探しの方に適した事務所物件です。

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      アピールポイント

      ■ＪＲ常磐線・京成線「松戸」駅から徒歩わずか３分、繁華街と駅前通りに近い便利な立地にある事務所物件です。建物は７階建ての２階部分で、専有面積は４０．８５㎡の角部屋タイプ。周囲に大手ショッピング施設や大学、学校があり、利便性と落ち着きの両方を兼ね備えています。

      室内は事務所仕様で、トイレ・シャワー・収納スペースなど、独立した業務空間として必要な設備が整っています。エレベーター完備で来訪者にも安心。なお、浴室は利用不可のため、居住用途には不向きです。

      不特定多数の来客や物販・飲食は不可となっておりますが、士業・教室・カウンセリングなど静かな用途に最適です。袖看板・壁面看板の使用は制限ありですが、駅近・角地立地の視認性は良好です。

      初回保証料は月額支払合計額の１００％、更新料は利用状況によって異なります。保険は店舗総合保険への加入が必要です。

      現況空室、即入居可能。ご希望の用途に合致すれば、非常にコストパフォーマンスに優れたオフィス空間としてご活用いただけます。ぜひご検討ください。

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ常磐線 / 松戸駅 徒歩3分
      その他交通 京成松戸線 / 松戸駅 徒歩3分
      ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 松戸駅 徒歩3分
      所在地 千葉県松戸市松戸
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 13.2万円 管理費等 -
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 鍵交換代：16,500円 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　店舗総合保険保険
      権利金 - 坪単価 1.0683万円
      建物名・部屋番号 エクセル松戸 203
      特記事項 土日・祝日利用可　角部屋
      設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　エレベーター　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　トイレ
      備考

      賃貸保証等：加入要 保証会社：フォーシーズ株式会社　初回保証料：月額支払合計額の１００％　更新保証料：利用状況による
      バルコニー：あり
      不特定多

      数の来店不可　物販・飲食店不可　袖看板使用困難　壁面看板禁止
      風俗営業不可ですが同じ建物内に風俗営業と思われる区画があります
      事務所仕様の為、浴室は使用不可　修繕積立金不足　ベランダ上部から漏水あり
      使用部分面積 40.85㎡ 坪数 12.35坪
      土地面積 - 築年月 1986年3月(築39年4ヶ月)
      建階/ 階 7階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 なし 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6986146117 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/30 次回更新予定日 2025/06/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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