貸店舗・事務所(一部) 市川市 市川１丁目 (市川真間駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 22万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 66.00万円/なし 礼金 なし
交通 京成本線 / 市川真間駅 徒歩3分
所在地 千葉県市川市市川１丁目
築年月 1990年7月(築35年) 使用部分面積 69.51㎡ 坪数
/坪
単価		 21.02坪／1.0463万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
■市川駅・市川真間駅どちらも利用可能な好立地。飲食店相談可の１階路面店。前面ガラス張りで視認性良好、幅広い業種に対応可能です。

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      アピールポイント

      ■京成本線「市川真間」駅徒歩３分、ＪＲ「市川」駅からも徒歩５分と、利便性に優れた立地の１階路面テナントです。専有面積６９．５１㎡のゆったりとした空間で、飲食業も相談可能。ラーメン店、カフェ、美容室、物販店舗など、幅広い業種に対応できます。

      物件は前面ガラス張りの視認性が高い設計で、集客力も期待できます。共有部にテナント専用共用トイレがあり、従業員の方も快適にご利用いただけます。また、都市ガス・天井カセットエアコン（２基）・天井照明・換気扇・給湯器・消防設備などが整っており、スムーズな開業をサポートします。

      壁掛けエアコン２台は残置物扱い・現況渡しとなります。契約終了時はクロス張替え・専門業者による清掃が必要となりますので、その点もあらかじめご留意ください。

      保証会社利用必須（日本セーフティー）、店舗総合保険加入義務があり、解約予告は９０日前です。なお、フロアガイドへの店舗名表記も可能です。

      駅近・視認性良好・多用途対応な１階物件。ご内見は５月中旬ごろより可能予定。ぜひお早めにご相談ください。

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      物件詳細情報

      交通 京成本線 / 市川真間駅 徒歩3分
      その他交通 ＪＲ総武本線 / 市川駅 徒歩5分
      ＪＲ総武線 / 市川駅 徒歩8分
      所在地 千葉県市川市市川１丁目
      物件種目 貸店舗・事務所(一部)
      賃料 22万円 管理費等 33,000円
      敷金/保証金 66.00万円/なし 礼金 なし
      敷引 1.5ヶ月 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　借主手配にて要加入保険
      権利金 - 坪単価 1.0463万円
      建物名・部屋番号 -
      特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可
      設備 -
      備考

      賃貸保証等：加入要 ◆保証会社日本セーフティー：初回保証料１００％、月額保証料月額０．８％、個人契約のみ連保無し相談可・法人契約は法人代表者

      の連保人必須
      プラザピコ内１０２号／事務所・店舗／５月２９日午後以降内見開始予定※古書店と美容室の間の区画になります
      ■普通借家契約３年
      ■敷金より賃料の１．５ヶ月分償却
      ■退去時の明け渡し条件：
      ・天井及び壁のクロスは借主負担で張替え
      ・専門業者によるクリーニング作業必須
      ・借主は貸主に対し造作その他の買取請求不可
      ◆保証会社日本セーフティー：初回保証料１００％、月額保証料月額０．８％、個人契約のみ連保無し相談可・法人契約は法人代表者の連保人必須
      ●店舗総合保険加入要※借家人賠償責任保険・最低１，０００万円以上のもの
      ●鍵交換代：３９，６００円（税込）
      ●解約予告：９０日前
      ★共有部にテナント用共用トイレあり・従業員利用可
      ★壁掛けエアコン２台は残置物（５／２０撤去予定へ変更）
      ★設備：自転車駐輪場（従業員用／年額１，２００円）・都市ガス・天カセエアコン２台・天井照明器具・給湯器・消防設備
      ・間取り変更に伴う設備の移動や変更が生じる場合、設備項目は要相談
      ★その他：シャッター撤去予定、フロアガイド＆１０２室前の吊り下げ看板に店名設置可、窓部分の換気扇カバーは撤去し排煙窓へ変更予定。
      使用部分面積 69.51㎡ 坪数 21.02坪
      土地面積 - 築年月 1990年7月(築35年)
      建階/ 階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 有　無料 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 3年 現況 居住中
      条件等 - 引渡可能時期 相談
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6986146092 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/30 次回更新予定日 2025/06/30

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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