貸店舗（一部） ザ・タワーズ・ウエスト ２０６

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賃料 118.8万円 管理費等 110,000円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武本線 / 市川駅 徒歩1分
所在地 千葉県市川市市川南１丁目
築年月 2009年1月(築16年11ヶ月) 使用部分面積 188.79㎡ 坪数
/坪
単価		 57.10坪／2.0803万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
■市川駅徒歩１分、１８８㎡超の広々とした２階店舗。フリーレント２ヶ月で初期費用を抑えて開業可能。都市ガス完備、各種業態に対応可。お気軽にお問い合わせください

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      アピールポイント

      ■本物件は、ＪＲ総武本線「市川」駅から徒歩１分のアクセスに優れた商業施設内２階部分に位置する店舗区画です。専有面積は約１８８．７９㎡（約５７坪）と広々とした空間で、物販、サービス店舗、スクールなど幅広い用途に対応できます。大規模マンション「ザ・タワーズ・ウエスト」の商業ゾーン内にあり、駅利用者や居住者をはじめとした安定した集客が見込めます。

      都市ガスが利用可能で、店舗運営に必要なインフラが整っています。天井高や柱位置なども工夫しやすい構造で、自由度の高いレイアウトが可能です。フリーレント２ヶ月の特典があり、開業初期のコストを抑えながら事業スタートができます。
      保証金は５ヶ月分（解約時１ヶ月償却）、礼金１ヶ月で、契約条件がわかりやすく計画的に出店準備を進められます。契約期間は２年、更新料は新賃料の１ヶ月分です。保証会社（Ｃａｓａまたはクレデンス）への加入が必要です。
      駅直結に近い利便性と、大型マンション・商業施設内という安定した人の流れがある立地は、店舗やサービス事業の拡大に適しています。引渡し時期は相談可能ですので、開業スケジュールに合わせてご検討ください】

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ総武本線 / 市川駅 徒歩1分
      その他交通 -
      所在地 千葉県市川市市川南１丁目
      物件種目 貸店舗（一部）
      賃料 118.8万円 管理費等 110,000円
      敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 1ヶ月
      敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
      その他一時金 鍵交換費用：44,000円 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 -
      権利金 - 坪単価 2.0803万円
      建物名・部屋番号 ザ・タワーズ・ウエスト ２０６
      特記事項 フリーレント
      設備 -
      備考

      賃貸保証等：加入要 株式会社Ｃａｓａ　初回保証料　総賃料の１００％株式会社クレデンス　初回保証料　総賃料の１００％
      主要採光面：北西向き
      フリー

      レント：2ヶ月　　詳細：共益費は除く、解約時諸条件あり
      保証会社加入必須、フリーレント２ヶ月
      使用部分面積 188.79㎡ 坪数 57.10坪
      土地面積 10,440.88㎡ 築年月 2009年1月(築16年11ヶ月)
      建階/ 階 地上45階地下2階建/2階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 - バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 相談
      更新料 新賃料 1ヶ月
      物件番号 6986146052 管理番号 -
      情報公開日 2025/09/01 次回更新予定日 2025/11/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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