貸店舗（一部） 金杉店舗 1階

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賃料 10万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩18分
所在地 千葉県船橋市金杉４丁目
築年月 1977年2月(築48年4ヶ月) 使用部分面積 56.31㎡ 坪数
/坪
単価		 17.03坪／0.5871万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
５６㎡超のゆとりある１階店舗！駐車場不要の方におすすめ。静かな環境でサロンや事務所、教室などに最適です。

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    アピールポイント

    新京成線「滝不動」駅から徒歩１８分、住宅街の一角にある貸店舗のご紹介です。専有面積は５６．３１㎡と、１０坪を超えるゆったりとした空間で、１階部分のため来客対応や荷物の搬入出もスムーズ。事務所・各種教室・サロン・倉庫兼オフィスなど、さまざまな用途にご利用いただけます。

    木造２階建の１階部分で、落ち着いたロケーションに位置しており、周囲も静かな環境です。トイレ完備、シンプルな内装で、用途に応じてレイアウトのアレンジがしやすいのも特徴です。近隣住民向けの小規模ビジネスや、拠点を必要とする個人事業主の方にとっても使い勝手の良い物件です。

    賃料は８万円とリーズナブル。礼金・敷金ともに２ヶ月、更新料なしというシンプルな契約条件も魅力です。現況は空室、引渡し時期は相談となっておりますので、内装工事や開業準備の計画も立てやすいタイミングでスタート可能です。

    コストを抑えつつ、広めのスペースを確保したい方におすすめの店舗物件です。ぜひ一度、現地をご覧ください。

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    物件詳細情報

    交通 京成松戸線 / 滝不動駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 千葉県船橋市金杉４丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 10万円 管理費等 -
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.5871万円
    建物名・部屋番号 金杉店舗
    特記事項 -
    設備 トイレ
    備考
    使用部分面積 56.31㎡ 坪数 17.03坪
    土地面積 - 築年月 1977年2月(築48年4ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6985673474 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/22 次回更新予定日 2025/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)南柏リビング

    交通：
    流鉄流山線／流山　徒歩13分
    住所：
    千葉県流山市加５丁目１７００－１　
    TEL：
    04-7197-4519
    FAX：
    04-7197-4520
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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